Logements, commerces et culture dans une ancienne usine à papier

Un charme particulier caractérise souvent les bâtiments industriels reconvertis. Des volumes généreux, des matériaux bruts, de longs hangars et la trace des siècles passés servent de décor à une nouvelle conception dynamique et fragmentée de l’espace urbain. Dans la ville suisse de Cham, sur la rive nord du lac de Zoug, une telle transformation s’opère sur le site Papieri. Les salles des machines d’une fabrique de papier chargée d’histoire en font partie. Construites au début du XXe siècle, elles étaient encore en service en 2015. Boltshauser Architekten, célèbre bureau d’architecture zurichois, a transformé le complexe immobilier PM 1-4 en un lieu d’exception qui accueille culture, commerce, lofts résidentiels et ateliers. Au centre de la stratégie d’assainissement: maintenir le caractère industriel du bâtiment. Des éléments de fenêtres et de portes dotés de profilés en acier galvanisés à chaud de Forster soulignent et évoquent fidèlement son héritage architectural.

Plan directeur pour un quartier prestigieux

La délocalisation définitive de la production de papier à l’étranger a ouvert la voie à une importante initiative de développement urbain. D’ici 2030, environ 4000 personnes vivront et travailleront sur les quelque douze hectares du site Papieri. De nouvelles constructions tout en hauteur viendront compléter ce projet d’urbanisme conçu selon les critères des Sites 2000 watts autour des édifices existants, certains étant classés monuments historiques. La construction en rangées, les nouvelles places et le concept de desserte réussissent à créer un quartier moderne sans perdre de vue l’histoire locale.

Le plan directeur s’inscrit dans une procédure de planification coopérative avec participation citoyenne et suit le concept urbanistique des bureaux Albi Nussbaumer Architekten de Zoug et Boltshauser Architekten de Zurich. Les seconds se sont notamment chargés de la transformation de l’édifice longitudinal s’étendant sur environ 250 mètres entre la Lorze et la Maschinengasse. Quant aux premiers, ils ont emménagé dans un atelier au cœur des anciennes halles.

Rénovation en harmonie avec l’histoire

Cinq unités commerciales, sept ateliers et 52 appartements ont vu le jour sur une superficie d’environ 2620 mètres carrés. Culture, artisanat et gastronomie se côtoient le long du rez-de-chaussée et transforment la Maschinengasse en un espace urbain animé. Les lofts et les ateliers se trouvent aux trois étages supérieurs. Pour la transformation, Boltshauser Architekten a tout mis à nu jusqu’à révéler la structure porteuse et du plafond, supprimant ainsi les différences de niveau. L’ossature apparente en béton armé guide aussi la division de la façade après la transformation et reste partiellement visible à l’intérieur. Les matériaux issus de la démolition ont été en partie réutilisés. Des remplissages en ciment, briques, pierre silico-calcaire, acier et béton apparent caractérisent l’enveloppe des nouveaux locaux.

Éléments de portes et de fenêtres en acier galvanisés à chaud

Parmi les éléments qui soulignent le passé industriel de la façade figurent des fenêtres à croisillons, des briques de verre ainsi que des fenêtres et portes en acier. Les architectes ont rénové les fenêtres existantes ou les ont reproduites à l’identique. Sur le côté ouest du bâtiment, qui donne sur la Lorze, une loggia qui s’étend sur toute la longueur forme une zone de régulation climatique entre extérieur et intérieur. Les fenêtres d’origine et leurs profilés discrets ont ainsi pu être conservés ou complétés avec soin.

Les fenêtres forster unico xs, les éléments de porte et de portail forster unico Hi ainsi que les éléments coupe-feu forster unico EI30 offrent une isolation thermique élevée tout en reprenant l’esthétique unique que confèrent des profilés extrêmement fins. Grâce à l’absence d’isolateurs en plastique, il est possible de galvaniser à chaud ces systèmes de profilés de Forster. Le traitement de surface par galvanisation à chaud leur procure une grande robustesse et préserve durablement leur valeur. Leur aspect brut souligne le charme industriel des lieux, un critère important pour la rénovation du site Papieri.

Cham, Suisse

Produits: Éléments de porte et de portail galvanisés à chaud forster unico Hi

Portes coupe-feu galvanisées à chaud forster unico EI30

Éléments de fenêtre galvanisés à chaud forster unico xs

Architecture: Boltshauser Architekten AG, Zurich

Maître d’ouvrage: Cham Immobilien AG, Cham (CH)

Photographie: Damian Poffet